樓市寒潮強(qiáng)勢(shì)來襲：視頻會(huì)議巧妙應(yīng)對(duì)
2011/10/31
CTI論壇(ctiforum)10月31日消息（記者 潘婷婷): 每年九、十月份是房地產(chǎn)市場(chǎng)一年中最好的銷售時(shí)節(jié)。但在“史上最嚴(yán)厲調(diào)控政策”陸續(xù)出臺(tái)下、近兩個(gè)月“金九銀十”的銷售情況在濃厚的觀望氣氛中歸于平淡。在市場(chǎng)觀望氛圍愈加濃厚的大背景下，從沿海一線大城市到內(nèi)陸二、三線省城，中國(guó)樓市感受到了陣陣涼意。近幾日，主要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相繼發(fā)布9月及今年前三季的業(yè)績(jī)報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，在“限購(gòu)令”的背景之下，多數(shù)房企9、10月來“金九銀十”銷售盡現(xiàn)疲態(tài)。業(yè)內(nèi)人士普遍分析認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)能否真正回歸理性發(fā)展，尚待事實(shí)驗(yàn)證，房市價(jià)格回歸將會(huì)成為市場(chǎng)調(diào)控持久戰(zhàn)。
在這場(chǎng)長(zhǎng)期的戰(zhàn)役中，廣大的消費(fèi)者已開始處于觀望的狀態(tài)，以旁觀者的姿態(tài)仔細(xì)分析。對(duì)于眾多房地產(chǎn)企業(yè)而言，積極采用各種信息化工具，走差異化道路，才是找到賴以生存和發(fā)展的空間的最佳方式，信息化的武裝已經(jīng)成為眾多房地產(chǎn)廠商的共識(shí)。視頻會(huì)議作為高效、實(shí)用的新興溝通手段，得到了眾多中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的關(guān)注，從以提高溝通效率為目的遠(yuǎn)程會(huì)議，到以提升員工素質(zhì)為目的的遠(yuǎn)程培訓(xùn)，再到以上下游溝通為目的的異地合作，視頻會(huì)議在房產(chǎn)企業(yè)的應(yīng)用正延伸到運(yùn)營(yíng)、管理、決策、合作等各個(gè)層面。
遠(yuǎn)程會(huì)議助溝通無障礙
由于跨地域溝通存在瓶頸、加上交通帶來的不便，使分支機(jī)構(gòu)較多的房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營(yíng)管理存在的問題日益暴露，總部與下屬分支機(jī)構(gòu)之間召開項(xiàng)目討論會(huì)、工作匯報(bào)會(huì)以及行政管理會(huì)議等日常工作在例行中困難重重；工程部、策劃部、銷售部、人力資源部等部門溝通交流不暢，一系列問題導(dǎo)致審批決策周期受到影響，項(xiàng)目的開發(fā)成本迅速增高而反應(yīng)速度卻迅速降低。
網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程召開各類工作會(huì)議就成為視頻會(huì)議在房地產(chǎn)企業(yè)最主要的應(yīng)用之一�；谶@種應(yīng)用，房地產(chǎn)企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)足不出戶就可以與各地的分公司/分支機(jī)構(gòu)的相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行“面對(duì)面”溝通。從項(xiàng)目論證、土地獲取、策劃、設(shè)計(jì)、營(yíng)銷、預(yù)算再到工程管理，通過視頻會(huì)議，使困擾房地產(chǎn)企業(yè)許久的跨地域溝通、管理難題隨之迎刃而解，企業(yè)的管理效率大幅提升。
異地合作成就設(shè)計(jì)創(chuàng)新
在樓市低迷的背景下，戶型創(chuàng)新是樓盤比拼的主要手段。無論是在房屋的機(jī)構(gòu)以及外觀上房地產(chǎn)開發(fā)商都更加注重時(shí)尚性，設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)已經(jīng)成為關(guān)注焦點(diǎn)。因此在房地產(chǎn)行業(yè)的視訊應(yīng)用中，基于視頻會(huì)議實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程樓盤評(píng)審、遠(yuǎn)程項(xiàng)目開發(fā)、樓盤效果圖等輔助資料的同步展示是非常重要的異地合作相關(guān)應(yīng)用。
借助視頻會(huì)議，樓盤評(píng)審會(huì)中遠(yuǎn)程溝通取代傳統(tǒng)的溝通模式，可以更廣泛的征求意見，集思廣益。同時(shí)，視頻會(huì)議系統(tǒng)具有的電子白板等豐富的輔助功能可以實(shí)現(xiàn)樓盤平面/三維效果圖，并進(jìn)行交互式的討論，使得會(huì)議生動(dòng)形象，讓與會(huì)者可以更加直觀的理解設(shè)計(jì)者的意圖，提高會(huì)議效率。
遠(yuǎn)程培訓(xùn)培養(yǎng)專業(yè)人才
近期，政府針對(duì)“高燒不退”的房地產(chǎn)業(yè)大刀闊斧地連續(xù)出臺(tái)多項(xiàng)改革與調(diào)控，令眾多房企深感“雪上加霜”。新政下房地產(chǎn)業(yè)人才戰(zhàn)略已成為每個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)課題，員工培訓(xùn)已經(jīng)成為提高房地產(chǎn)企業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力的重要因素。由于地域的限制，傳統(tǒng)的培訓(xùn)主要是各個(gè)分支機(jī)構(gòu)各自為政，在培訓(xùn)的過程中難以形成各房地產(chǎn)企業(yè)特有的文化理念，不僅因此降低了培訓(xùn)的效果，無形之中還加大了培訓(xùn)支出。
通過視頻會(huì)議遠(yuǎn)程培訓(xùn)，可以徹底消除地域性差異，將各個(gè)分支機(jī)構(gòu)的員工進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn)，針對(duì)對(duì)房產(chǎn)、銀行、信貸、法律、政策、市場(chǎng)行情等方面的培訓(xùn)，幫助員工積累豐富的房產(chǎn)知識(shí)，洞悉市場(chǎng)變化規(guī)律。通過及時(shí)的在線溝通，為員工貫徹企業(yè)獨(dú)特的文化理念，提高房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的軟實(shí)力。
華平視頻會(huì)議助房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)低迷
華平作為國(guó)內(nèi)作為領(lǐng)先的多媒體通信系統(tǒng)提供商，其自主研發(fā)的AVCON UCC統(tǒng)一協(xié)同通訊系統(tǒng)集視頻會(huì)議、視頻監(jiān)控、數(shù)據(jù)會(huì)議、電話會(huì)議、即時(shí)通信、視頻點(diǎn)播、網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)等多種業(yè)務(wù)應(yīng)用于一體，能滿足人們復(fù)雜的多媒體通信需求。并具有大容量組網(wǎng)、智能網(wǎng)絡(luò)適應(yīng)、高保真視音頻、軟硬結(jié)合、多業(yè)務(wù)融合等創(chuàng)新特點(diǎn)。系統(tǒng)支持電子白板、文件共享、媒體共享以及屏幕共享等多媒體輔助教學(xué)功能，有效提高培訓(xùn)效率。目前，華平視頻會(huì)議系統(tǒng)解決方案已廣泛應(yīng)用于政府、軍隊(duì)、銀行、保險(xiǎn)、電信、IT業(yè)、醫(yī)療、能源、制造業(yè)等各個(gè)行業(yè)，服務(wù)了包括公安部消防局、云南省公安廳、中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、招商銀行、民生銀行、中國(guó)人壽、中國(guó)太平、國(guó)泰君安、中國(guó)石油等在內(nèi)的知名企業(yè)超過4000家，產(chǎn)品歷經(jīng)幾百萬(wàn)人次的使用和考驗(yàn)。
結(jié)語(yǔ)
近幾年，隨著國(guó)家宏觀調(diào)控政策陸續(xù)出臺(tái)，地產(chǎn)企業(yè)拿地門檻和融資門檻不斷提高，產(chǎn)業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)壓力以及日益成熟的客戶群體，使得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的生存和發(fā)展面臨著嚴(yán)峻的考驗(yàn)。復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境迫使房地產(chǎn)企業(yè)需要全新的理性經(jīng)營(yíng)，通過信息化建設(shè)提升企業(yè)管理水平已經(jīng)成為行業(yè)共識(shí)，信息化的溝通正是開始的標(biāo)志
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